7월 부동산 정책, 무주택자를 위해 새롭게 바뀌는 대출 정책 4가지!
안녕하세요, #틸코블렛 입니다.
한정된 땅에 부지를 사고 싶은 사람은 늘다보니 부동산 시장이 과열되고 청년층의 내 집 마련 꿈은 점점 더 멀어지는 것처럼 느껴지는 분들이 많을 텐데요. 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 #7월부동산정책 을 새롭게 실시한다고 합니다. 이번에 내집마련을 위한 좋은 정부지원제도가 꽤나 있으니 알고만 계셔도 도움이 될 것 같은데요. 무주택자를 위해 새롭게 바뀌는 7월 부동산 정책, 어떤 우대혜택과 완화조건이 있는지 보다 다양한 정보 확인해보세요!
STEP1. 보금자리론 대출한도 상향
- 대출자격 및 한도
보금자리론 대출한도
3억->3억 6천으로 확대
보금자리론 대출이란, 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출인데요. 무주택자나 적격 자격 대상에 해달하는 서민이 소형 주택을 구입할때만 받을 수 있는 저금리 주택담보대출입니다. 보금자리론을 받을 수 있는 요건은 부부 합산 연소득이 7만원 이하여야하고 신혼부부 등 조건에 해당되면 주택 구입시 2% 고정금리로 30년간 대출을 받을 수 있습니다. 대출한도는 기존 3억원이었으나 3억 6천만원으로 높아지게 되었습니다.
주택금융공사는 이번에 차세대 정보시스템으로 하이온을 오픈하며 비대면 주택금융 플랫폼을 통해 서류의 신청부터 점수, 승인까지 모든 단계를 방문 없이 플랫폼을 통해 자동화시켜 이러한 정보기술은 앞으로 고객서비스와 편의를 더욱 상승시킬 것으로 기대하고 있습니다.
STEP2. 주택담보 대출 우대 혜택
- 우대 조건 및 혜택 개선 방안
부부합산 소득 8천만원 -> 9천만원
생애최초구입자 9천만원 -> 1억원 미만
출처 : 금융위원회
이번 서민, 실소유자를 위한 우대요건과 개선 방안을 살펴보면 부부합산 소득 기준이 8천만원 이하 -> 9천만원 이하로 (1천만원 상향 조정)
(* 생애 최초 구입자는 9천만원-> 1억원 미만까지) 가능하게 되었고, 주택가격 기준도 투기과열지구 6억원이하 -> 9억원 이하로 조정대상지역은 5억원 이하 -> 8억원 이하로 완화되었습니다.
STEP3. 청년 & 신혼부부 등 전월세 대출 확대
- 1인당 한도 및 보증료
청년맞춤형 전세보증한도
최대 7천만원 -> 1억원으로 상향
출처: 금융위원회
청년층을 위한 전세자금 및 월세는 최대 1억원까지 대출이 확대됩니다. 청년 맞춤형 전세 보증 1인당 한도는 최대 7천만원에서 최대 1억원으로 높아지고 보증료는 연간 0.05%에서 0.02%로 낮추며 기존의 공급 규모 제한 또한 폐지되었습니다. 1인당 한도가 상향됨에 따라 연간 약 5천명(약 4천억원)의 청년이 청년맞춤형 상품을 추가로 이용하여 주거 비용을 경감시킬 수 있을 것으로 예상되고 있습니다.
STEP4. 전세 보증제도 확대
- 주택금융공사 전세대출 보증금 기준, 대출한도
주택금융공사 전세대출 보증금
기준 5억-> 7억원으로 상향
저금리 전세보증 제도는 전세대출 이용자들의 사용 확대를 위해 전세금 하도를 확대하였는데요. 임차보증금 기준은 기존 5억-> 7억원으로 높이고 비수도권인 경우 3억-> 5억으로 확대되었습니다. 보증금 한도인 경우 2억 2천만원으로 동일하게 유지하여 전세대출 총량 증가를 최소화 하였습니다.
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