2022 종합부동산세 납부대상, 기간, 세율, 가산세에 대해 알아보기
안녕하세요 #틸코블렛 입니다.
올해 종부세 부과 대상자가 2005년 이후 첫 100만명을 넘은
역대급 수치를 기록했다고 하죠. 이에 따라 세액도 많이 커졌어요.
위와 같은 상황이 발생한 원인은 부동산 가격이 많이 올랐기 때문이라고 보는데요.
부동산 가격이 오르고, 대상자가 크게 늘어남에 따라
이제 '서울 집 소유자 4인중 1인은 종부세 대상에 해당된다'는 계산이 나왔어요.
지역별로 살펴보면, 서울이나 수도권 지역 외에도
세종시,전남, 광주, 전북 지방의 납세자 증가율이 오히려 서울보다 많았다고 하는데요.
정부는 한 사람이 주택을 여러대 독점 소유하는 것을 경계하고 있죠.
따라서 종부세는 같은 재산이라 하더라고 1세대 보다 다세대 주택자에게
더 많은 세금이 부과되도록 설계되어 있습니다.
같은 재산이라고 하더라도 주택 수에 따라서
세금이 몇 배 차이나기 때문에
종합부동산세 납부 세율을 꼼꼼히 따져서
현명하고 지혜롭게 내는게 중요할 것 같아요.
◆ 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를
유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로
공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
- 1차로 부동산 소재지 관할 시, 군,구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고,
- 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종소세를 부과합니다.
◆ 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는
9.16부터 9.30까지 합산배제신고 하는 경우 종소세에서 과세제외 됩니다.
◆ 납부기한 : 매년 12.1 ~12.15
(다만, 납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그 다음에 도래하는 첫번째 평일을 기한으로 한다.)
◆ 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며,
세액의 납부는 일시납부 원칙이나, 분할납부도 가능합니다.
- 분납: 납부할 세액이 250만원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부.
◆ 농어촌특별세 : 납부할 종합부동산세액의 20%
◆ 21년 이후
◆ 19년 이후
◆ 가산세 : 종합부동산세를 신고하는 경우에만 적용하며,
2005~2007년분은 가산세를 부과하지 않음
- 과소신고가산세 : 과소신고가산세 x 10%(부당과소신고 40%)
- 납부지연가산세 : 무(과소)납부세액 x 납부기한 다음날부터
고지일까지의 기간 x 1만분의 2.5
◆ 이자상당가산액 : 합산배제된 임대주택등 또는 주택신축용토지로서
그 요건을 충족하지 아니하여 추징되는 경우
- 이자상당가산액 : 경감받은 세액 x 납부기한의 다음달부터
추징할 세액의 고지일까지의 기간 x 1만분의 2.5
◆ 주택 종합부동산세 계산구조
[공시가격 합계액 - 공제액(6억원 or 9억원)] x [공정시장가액비율(90%)] x [세율 - 공제할 재산세액]
◆ 홈택스 접속 - 신고/납부 - 세금납부 - 국세납부 - 납부할 세액 조회납부
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
마지막으로 종부세 납부기한은 12월 15일까지 입니다.
기한을 연기할 경우 가산세 3%가 발생합니다.
종부세 금액은 어마어마하기 때문에 하루라도 놓친다면
연체료가 몇십만원 부과되는 상황이 벌어질 수 있습니다.
따라서 기한 내 납부가 어렵다면
각 카드사에 따라 8개월 무이자 이용도 가능하다고 하니,
카드 할부로 납부하는 것을 추천드립니다.
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