재산세조회, 납부기간, 고지서 할인방법에 대하여~ (feat, 부동산 세금 종류 3가지!!)

부동산 매매 시 발생 세금의 큰 종류 3가지는?

 

안녕하세요, #틸코블렛 입니다.

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부동산 시장에 관심을 가지게 되면 높은 집값에 한 번, 그리고 높은 세금에 또 한 번 놀라게 되는데요. 부동산 매매 시에는 크게 3가지의 세금을 내게 된다는 점 알고 계셨나요? 부동산을 매입할 경우 내는 취득세, 보유하고 있는 자산에 대한 재산세, 그리고 부동산 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 양도소득세 인데요. 7,8,9월은 다양한 세금을 납부하는 달이기도 하고 최근 부동산 관련된 규정이 여러번 바뀌고 있어서 헷갈리실 수 도 있으니 오늘은 그 중 하나인 재산세를 중심으로 설명드릴게요.

 

 

STEP1. 재산세 납부 기간 및 대상

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- 납부 기간 : 2021년 8월 2일까지

- 납부대상 : 과세기준일 해당연도 6월1일 기준 부동산을 소유하고 있는 자 (6/1이후는 내년부터 납부)

- 납부 기간 초과할 경우 : 납기기간을 놓친 경우 3%의 가산금을 추가

 

 

STEP2. 부동산 재산세 조회 및 납부방법

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재산세란? 매년 주택을 소유한 소유주에게 부과하는 지방세로 과세대상에 따라 7월과 9월로 나누어 고지됩니다. 7월에는 주택의 산출세액 1/2과 주택외 건축물분 납부를 하고, 9월에는 주택외 토지분과 나머지 주택분 1/2를 납부하시게 됩니다. 주택 규모가 작은 경우 7월에 한번만 납부를 하시면 됩니다. 납부방법에는 크게 4가지가 있는데요. 아래에서 살펴보고 자신에게 가장 편리한 방법으로 납부하시면 되겠네요!

 

1) 금융기관 납부 : 전국 모든 은행 CD/ATM에 신용카드 또는 통장을 투입 후 지방세를 조회하고 납부하는 방식.

2) 전용계좌납부 : 고지서 앞면의 은행전용계좌를 통한 계좌이체 납부.

3) 온라인 납부 : STAX 앱 설치 후 납부, 서울시 ETAX 시스템 납부, 은행 홈페이지 납부.

(로그인 > 조회납부 클릭> 신용카드나 계좌이체 등 선택 납부 가능)

4) ARS 납부 : 1599-3900 를 통한 신용카드/계좌이체 납부

 

 

출처: wetax - 부동산 취득 세율 참고

 

출처: wetax - 주택 외 부동산 세율 참고

 

 

STEP3. 재산세 할인방법

 

첫번째로 재산세 납부 시즌에는 카드사별 이벤트를 진행하고 있는데요. 현재 카드사 중에서는 적립률 퍼센트가 다소 높은 국민은행과 우리은행이 있습니다. 두 곳 은행 모두 0.2% 포인트/캐시백을 적립해주며 (신한은행 0.17%), 국민은행에서 50만원 이상 신용카드로 일시불 납부할 경우 스타벅스 쿠폰을 제공하는 이벤트도 하고 있습니다. 자신이 이용하는 카드사 혜택과 무이자 할부 등 꼭 자세히 확인하셔서 할인 받을 수 있는 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

 

두번째는 가장 많이 사용하시는 상품권 구입을 통한 납부인데요. 상품권을 저렴하게 구입할 경우 가장 큰 혜택을 얻을 수 있고 간편결제가 가능하기 때문입니다! 방법은 먼저 SSG페이앱 설치 후 미리 구입해둔 신세계 상품권을 SSG MONEY로 전환을 시키고 서울시 ETAX 홈페이지(https://etax.seoul.go.kr/) 에 접속하셔서 전환한 SSG MONEY를 ETAX 마일리지로 전환하기를 클릭, 다음 납부하기를 클릭하시면 됩니다. 상품권 구입과 전환을 하실때 한 가지 주의하실 점은, 신세계 상품권 전환 한도가 월 100만원이라는 점, 충전과 전환을 합산한 통합한도는 200만원이라는 점인데요. 사항을 잘 고려하셔서 미리 준비하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

출처: 국민은행 / 우리은행 / 신한은행

 

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