[TILKO 부동산 이슈] 주택임대사업자란? 주택 등록 조건, 필수서류 알아보기

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STEP1. 주택임대사업자란?

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안녕하세요, #틸코블렛 입니다.

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주택임대사업자란(임대사업자) 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간 임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 관련 법안에 따라 등록한 사람을 일컫는데요. 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로 임대사업자가 같은 법과 같은 조에 따라 등록한 주택을 말합니다. 민간임대주택의 종류는 취득 유형에 따라 민간건설임대주택, 민간매입임대주택으로 구분되는데요. 임대 의무기간에 따라 공공지원, 장기일반, 민간임대주택으로 구분됩니다. - 렌트홈 참고

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STEP2. 주택임대사업자 주택조건 및 등록 절차

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주택임대사업자를 등록하면 재산세, 양도소득세, 취득세 감면 및 대출이 가능한 혜택들이 있기 때문에 주택임대사업자를 등록하기 희망하시는 분이 꽤 많으실텐데요. 우선 주택임대사업자를 등록하기 위해서는 해당하는 주택 등록 요건에 대해 알아봐야겠죠. 먼저, 주택의 경우 수도권은 6억원 이하, 지방은 3억원 이하로만 임대로 등록이 가능하며 임대 주택의 크기는 전용면적 149제곱미터, 주거용 오피스텔은 85제곱미터를 넘지 않고 주거시설을 포함하고 있어야 합니다. 최근 법 개정이 되고 나서, 가장 크게 바뀐 점은 기존에는 주택임대사업자 등록 후에만 구매가 가능했었으나 이제 먼저 구매 후 등록이 가능하다는 점입니다. 등록절차는 온라인과 오프라인으로 방문하는 방법이 있고 등록 조건 및 필수 서류를 갖춰야만 등록이 가능한데요. 필수서류에 대해서는 아래에서 설명드리도록 하겠습니다.

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출처: 렌트홈

 

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STEP3. 주택임대사업자 필수서류

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주택임대사업자 신청 서류는 분양 계약서, 매매계약서, 건축허가서, 사업계획승인서 등이 있으며, 소유권 확보기한 내에 주택을 취득하지 못할 경우 임대주택 등록이 말소 처리되기 때문에 이부분은 주의하여야 합니다. 매매분양 계약서 작성 방법은 주민등록 주소지의 관할 구청을 방문하시거나 직접 방문하지 않고 렌트홈(www.renthome.go.kr) 사이트를 통해 온라인으로도 편리하게 임대등록을 하실 수 있습니다.

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출처 : 렌트홈

 

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