부동산 거래 전 반드시 확인해야하는 필수서류는?

 

거래 전 반드시 확인해야 할

부동산 필수서류 5가지

 

 

안녕하세요 #틸코블렛 입니다.

 

대부분 부동산 거래시 직접 거래보다

공인중개사를 통해 구매를 하시되

적지 않은 거래액으로 인해

여전히 불안감을 가지시는 분들이 많이 계십니다.

 

따라서 중개 서비스를 이용하더라도

스스로 꼭 확인해보면 좋을 필수 5가지 서류를 통해

혹시나 발생할 수 있는 리스크를 줄이시길 바랄게요!

 

 

 

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© Pexels, 출처 Pixabay

 

 

✔ 01. 등기부등본

 

- 토지 권리관계를 파악하기 위한 서류!

- 발급처: 관활 등기소, 인터넷등기소(온라인열람 및 발급)

 

부동산 서류의 기본 중 기본은 바로,

등기부등본 입니다.

 

등기부등본도 토지/건물/집합 3종류로

나누어져 있는데요.

 

어떤 물건을 거래하냐에 따라

필요한 등기부등본 서류가 달라지니

잘 참고하셔야 합니다.

 

* 단독주택, 다가구주택일 경우, 건물 및 토지 등기부등본

* 아파트, 오피스텔일 경우, 집합건물 등기부등본

 

 

 

 

© seanpollock, 출처 Unsplash

 

 

 

✔ 02. 건축물대장

 

- 건물 개요와 세부사항을 확인할 수 있음!

- 발급처: 시청, 구청, 군청, 세움터, 정부24(온라인발급가능)

 

건축물대장은 건물에 대한 사항이 모두 기록되어 있다고

보시면 되는데요.

 

해당 건물의 소유자, 면적, 용도, 건폐율, 용적률

내진설계 관련 사항이 나와 있습니다.

 

단독주택일 경우 일반건축물대장으로,

아파트, 집합건물일 경우 표제부, 전유부 2가지로 나뉘어 있는데

건물 하나의 동을 확인할 때는 표제부,

건물 하나의 호실을 확인할 때는 전유부를 체크해주세요.

 

 

 

 

 

© ch0p1n, 출처 Unsplash

 

 

 

✔ 03. 토지대장

 

- 토지 실소유자의 정보, 등기부등본 상의 내용이

일치하는지 이중확인을 위한 필수자료로 쓰임!

- 발급처: 시청, 구청, 군청, 정부24(온라인발급가능)

 

건축물대장이 건물의 모든 사항이 나와있다면

토지대장에는 토지의 모든 사항이 나와있는데요.

 

토지의 지목, 면적, 용도, 개별공시지가

등을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

© geojango_maps, 출처 Unsplash

 

 

✔ 04. 토지이용계획확인원

 

- 토지이용 용도를 확인하고, 토지에 대한 각종 규제와 허가 가능한 용도를 확인 가능!

해당 땅에 무엇을 지을 수 있고, 어떤 것은 할 수 없는지 보여주기 때문에

토지를 쓰는 목적에 따라 꼭 확인해야하는 서류!

- 발급처: 시청, 구청, 군청, 토지이음 및 일사편리(온라인발급가능)

 

토지의 면적, 지목, 개별공시지가,

행위제한, 지역 지구 지정 여부, 확인도면, 유의사항

등을 알수 있습니다.

 

 

 

 

 

© CoolPubilcDomains, 출처 OGQ

 

✔ 05. 지적도

 

- 토지 매수시 확인해야할 서류!

지적도에서 토지의 모양과 옆 토지와의 경계 등을 확인할 수 있습니다.

- 발급처: 시청, 구청, 군청, 정부24(온라인발급가능)

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tilkoblet

대법원 인터넷 등기소, 부동산 API는 틸코!

 

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© verneho, 출처 Unsplash ​

 

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오늘은 부동산 거래 전 반드시 확인해야하는

필수서류를 살펴보았습니다.

 

현재 틸코블렛은 부동산 서비스 및 비즈니스 창업에 관심이 있는

분들을 위한 부동산 API service 솔루션을 제공하고 있어요. 💡

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